강변역 역세권청년주택 센텀힐스한강 모집공고 뽀개기 (일정, 자격, 보증금 및 월 임대료, 평면도 등)

살기 좋은 광진구 구의동에 역세권청년주택을 모집공고가 공개되었습니다. 강변역 도보 8분, 구의역 도보 11분의 더블 역세권에 구의공원과 바로 앞 한강까지 위치 정말 최고입니다. 건국대학교와 세종대학교 학생과 근처 직장인 분들에게 희소식인 센텀힐스한강의 공급일정부터 타입별 모집인원과 신청자격, 세대별 배치까지 알아보겠습니다.

• 주소 : 서울특별시 광진구 구의동 587-62 외 1필지 (2호선 강변역 4번 출구)
• 공급호수 : 총 70세대 중 공공지원 민간임대 52세대 (특별공급 11세대, 일반공급 41세대)
• 단지명 : 센텀힐스한강
• 시공사 : 일광 E&C (주)

강변역 센텀힐스한강 위치

---

모집공고는 23년 1월 27일 공개되었으므로 아래 모든 조건은 23년 1월 27일 기준임을 알려드립니다.

1. 공급절차 및 일정

• 청약신청 : 23년 2월 13일 (월) ~ 23년 2월 15일 (수)
• 당첨자 발표 : 23년 2월 20일 (월) 15시
• 서류 제출
  • 청약시 서류 제출 : 2월 13일 (월) ~ 2월 15일 (수)
  • 계약시 서류 제출 : 2월 21일 (화) ~ 2월 25일 (토)
• 입주자 사전점검 : 23년 3월 4일 (토) ~ 23년 3월 5일 (일)
• 계약체결 : 23년 3월 8일 (수) ~ 23녀 3월 12일(일)
• 예정 입주일자 : 23년 4월 24일 (월) ~ 23년 5월 8일 (월)

2. 공급대상 및 임대보증금, 월 임대료

특별공급의 경우, 임대 보증금 비율은 최대 60% 이하 단위까지 전환이 가능하며 일반공급의 경우, 임대 보증금 비율은 최대 50% 이하 단위까지 전환이 가능합니다. 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다.

또한, 역세권청년주택은 임대료의 30%~50%를 무이자로 대출을 지원해 주는 주거비 지원 정책이 있기 때문에 이를 활용하여 보증금 전환으로 가장 유리한 조건으로 계약하시면 좋습니다.

2023년 역세권청년주택 주거비 지원 안내

① 특별공급 (청년)

주거타입	주거전용면적	평	공급 호수	보증금 30% / 임대료	보증금 32% / 임대료	보증금 34% / 임대료
A16	16.39	4.96	8	4400 / 40	5100 / 37	5900 / 34
B18	18.04	5.46	1	4600 / 41	5300 / 38	6000 / 35

② 일반공급 (청년)

주거타입	주거전용면적	평	공급 호수	보증금 30% / 임대료	보증금 32% / 임대료	보증금 34% / 임대료
A16	16.39	4.96	18	5200 / 47	5600 / 46	5900 / 45
B18	18.04	5.46	8	5400 / 49	5700 / 48	6100 / 46

좌) A16형 우) B18형 평면도

③ 특별공급 (신혼부부)

주거타입	주거전용면적	평	공급 호수	보증금 30% / 임대료	보증금 32% / 임대료	보증금 34% / 임대료
C30	30.33	9.17	1	6500 / 59	7600 / 54	8600 / 50
E31	31.13	9.42	1	6600 / 59	7600 / 55	8700 / 51

④ 일반공급 (신혼부부)

주거타입	주거전용면적	평	공급 호수	보증금 30% / 임대료	보증금 32% / 임대료	보증금 34% / 임대료
C30	30.33	9.17	6	7700 / 70	8200 / 68	8700 / 66
D32	32.51	9.83	7	7800 / 71	8400 / 69	8900 / 67
E31	31.13	9.42	2	7800 / 70	8300 / 68	8800 / 66

좌) C30형 중) E31형 우) D32형 평면도

3. 신청자격 및 당첨선정 방식

① 특별공급 청년 계층 신청자격

1. 만 19세 이상 만 39세 이하
2. 미혼
3. 무주택자
4. 2021년 소득기준으로 월평균 소득의 120% 이하
5. 자동차(이륜차 포함) 무소유, 미운행자 (단, 장애인 사용, 생업용 대상 제외)
6. 본인 자산 가액 2억 8,800만 원 이하

소득기준	1인가구	2인가구	3인가구
100%	3,212,113	4,844,370	6,418,566
110%	3,533,324	4,328,807	7,060,423
120%	3,854,535	5,813,244	7,702,279

※ 신청자가 단독 세대주인 경우 신청자 본인만의 소득, 세대원 또는 세대원이 있는 세대주인 경우 해당 세대 모두의 소득을 보며 신청인이 소득이 없는 경우 "사실증명(신고사실 없음)" 제출 후 신청자와 "부모"의 월평균 소득합계(신청자 포함 3인 기준)

청약조건 소득기준 조회하는 방법 (월평균 소득, 평균보수월액)

② 특별 공급 (예비) 신혼부부 신청자격

1. 만 19세 이상 만 39세 이하인 자
2. 혼인 중인 자, 예비신혼부부의 경우 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
3. 무주택세대구성원, 예비 신혼부부의 경우 각각 무주택자
4. 세대구성원 모두의 월평균 소득의 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하
5. 자동차(이륜자 포함) 무소유, 미운행자 (단, 장애인 사용, 생업용 대상 제외)
6. 세대의 총 자산가액 3억 2,500만 원 이하

※ 신혼부부는 혼인 후 7년 이내의 부부를 말합니다.

특별공급 선정 기준 및 방법

1. 소득 기준 순위
   1순위) 기준소득 100% 이하
   2순위) 기준소득 110% 이하
   3순위) 기준소득 120% 이하
2. 지역 기준 순위 : 동일 소득일 경우 거주지역 우선 (대학 및 직장 소재지 포함)
   1순위) 서울특별시 광진구 소재지
   2순위) 서울특별시
   3순위) 그 외 지역
3. 동일 순위 경쟁 시 "소득순위 → 지역순위 → 추첨" 순으로 선정됩니다.

③ 일반공급 청년계층 및 신혼부부 신청자격

1. 만 19세 이상 만 39세 이하인 자
2. 청년의 경우 미혼, 신혼부부의 경우 혼인 중인 자 혹은 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
3. 무주택자
4. 소득 및 자산, 지역 요건 없음
5. 자동차(이륜차 포함) 무소유, 미운행자 (단, 장애인 사용, 생업용 대상 제외)

일반공급 선정기준 및 방법

• 각각의 신청자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 주택형별 접수, 무작위 추첨

4. 신청방법

센텀힐스한강 홈페이지에서 인터넷 청약 신청을 할 수 있으며 PC, 스마트폰(본인 명의 휴대폰)으로 접수 가능합니다. 또한, 방문 청약은 하지 않으니 참고 바랍니다.

4-1. 청약시 제출서류

센텀힐스한강의 경우 당첨 후 서류제출하는 다른 청약과 달리 청약시 제출해야하는 서류가 있습니다. 청약시 제출해야하는 서류는 다음과 같으며 pdf 파일로 준비한 후 청약신청 접수시 첨부하여야합니다. 또한, 제출 서류는 계약 시 원본으로 반드시 제출하여야 하며 아래 서류 이외의 계약시 제출해야할 서류는 추후 당첨 후 이메일로 제출합니다.

① 청약시 특별공급 제출서류

1. 특별공급 청년
   1. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 포함)
   2. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
   3. 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
2. 특별공급 (예비) 신혼부부
   1. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 포함)
   2. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
   3. 혼인관계증명서 (신청자 본인기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)
      ※배우자 주민등록등본(배우자 세대분리 시)
   4. (예비) 주민등록등본(배우자)
   5. (예비) 가족관계증명서(배우자)
   6. (예비) 예비신혼부부 신청 확인서
   7. 월평균 소득 및 자산 현황 확인서

② 청약시 일반공급 제출서류

1. 일반공급 청년
   1. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 포함)
   2. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 모두)
2. 일반공급 (예비) 신혼부부
   1. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 포함)
   2. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 모두)
   3. 혼인관계증명서 (신청자 본인기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)
   4. (예비) 주민등록등본 (배우자)
   5. (예비) 가족관계증명서 (배우자)
   6. (예비) 예비신혼부부 신청 확인서

---

역세권청년주택의 경우 경쟁률이 굉장히 높습니다. 강변역 센텀힐스한강의 경우 해당 지역에 대학교도 있는 만큼 소득기준 및 지역기준의 1순위가 많을 것으로 예상되며 두 조건 모두 1순위가 아니라면 일반공급으로 접수하시는 것이 당첨확률을 높일 수 있는 전략일 것 같습니다. 최대 10년까지 거주가능한 강변역 센텀힐스한강 당첨을 기원합니다. :)